Qu'est-ce qu'un maître d'œuvre ?

Le maître d'œuvre est le chef d'orchestre de votre chantier. Il conçoit les plans, sélectionne et coordonne les artisans, pilote le calendrier et contrôle la qualité — garantissant que le projet respecte le budget et les délais, de l'étude à la remise des clés.

Quelle est la différence entre un maître d'œuvre et un architecte ?

L'architecte est obligatoire pour les constructions dépassant 150 m². Le maître d'œuvre, lui, intervient sans limite de surface, pilote l'exécution et la coordination. Les deux peuvent concevoir, mais le maître d'œuvre reste présent jusqu'à la livraison du chantier.

Combien coûte un maître d'œuvre ?

Les honoraires d'une mission complète de maîtrise d'œuvre se situent généralement entre 8 % et 12 % du montant HT des travaux, selon la complexité et le niveau d'accompagnement. Le Cabinet ECHO propose un devis clair et transparent avant signature.

Où intervient le Cabinet ECHO ?

Le Cabinet ECHO intervient sur toute la Charente-Maritime (17), avec une forte densité de projets à Rochefort, La Rochelle, Saintes, Royan, Marsais et l'ensemble de la Saintonge.

Comment obtenir une estimation pour mes travaux ?

Le simulateur en ligne (accessible depuis la page d'accueil) donne une fourchette budgétaire indicative en 30 secondes à partir de la surface, du type de projet et du niveau de finition. Pour un chiffrage précis, prenez rendez-vous : la visite conseil est la première étape.

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[Zone d'intervention]24 avril 2026· 5 min de lecture

Construire à Royan : l'architecture balnéaire moderne face aux contraintes côtières

Quand on parle patrimoine à Royan, on ne parle pas du Moyen Âge. On parle de 1945-1965, de ces architectes — Claude Ferret, Guillaume Gillet, Marc Hébrard — qui ont reconstruit une ville rasée par les bombes en un manifeste moderniste. Y intervenir demande de comprendre cet ADN avant toute chose.

Le style Royan : ni pastiche, ni effacement

Toitures en papillon, brise-soleil en béton, baies vitrées généreuses, volumes géométriques affirmés : le lexique architectural de Royan est reconnaissable entre tous. Les pavillons du front de mer de Pontaillac et les villas du boulevard Albert-1er sont aujourd'hui labellisés "Patrimoine du XXᵉ siècle". Construire à proximité exige un dialogue explicite — ni copie servile ni rupture brutale.

La contrainte côtière : PPRN et loi Littoral

Toute construction à moins de 100 m du rivage est soumise à la loi Littoral. Le PPRN (plan de prévention des risques naturels) couvre le front de mer et impose parfois un rez-de-chaussée surélevé de 80 cm à 1,20 m. Fondations profondes sur sol sableux, ferraillage renforcé contre la corrosion, menuiseries aluminium adaptées : les surcoûts techniques sont réels — entre 10 % et 18 % par rapport à une construction équivalente à l'intérieur des terres.

Extensions et surélévations : où c'est possible

Le PLU royannais autorise la surélévation dans de nombreux quartiers pavillonnaires (Pontaillac, Foncillon, Le Parc). L'occasion de gagner 40 à 80 m² sans emprise au sol supplémentaire. Attention cependant : l'ABF est vigilante sur les ajouts en toiture à proximité des villas protégées. Un projet bien instruit passe ; un projet bâclé bloque.

Les essentiels à retenir

Étude de sol G2 obligatoire sur littoral sableux
Menuiseries adaptées (résistance air/eau/vent)
Couverture zinc ou tuiles à haute densité de scellement (vent violent)
Prévoir 12 à 18 mois de délais hors saison touristique (juillet-août compliqués pour les livraisons)

Votre projet à Royan

Le Cabinet ECHO intervient à Royan, Saint-Palais-sur-Mer, Vaux-sur-Mer, La Tremblade et toute la Côte de Beauté. Première étape : la visite conseil sur site pour analyser le terrain, vérifier la cohérence avec le PLU et le PPRN, et chiffrer une enveloppe réaliste.

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