Qu'est-ce qu'un maître d'œuvre ?

Le maître d'œuvre est le chef d'orchestre de votre chantier. Il conçoit les plans, sélectionne et coordonne les artisans, pilote le calendrier et contrôle la qualité — garantissant que le projet respecte le budget et les délais, de l'étude à la remise des clés.

Quelle est la différence entre un maître d'œuvre et un architecte ?

L'architecte est obligatoire pour les constructions dépassant 150 m². Le maître d'œuvre, lui, intervient sans limite de surface, pilote l'exécution et la coordination. Les deux peuvent concevoir, mais le maître d'œuvre reste présent jusqu'à la livraison du chantier.

Combien coûte un maître d'œuvre ?

Les honoraires d'une mission complète de maîtrise d'œuvre se situent généralement entre 8 % et 12 % du montant HT des travaux, selon la complexité et le niveau d'accompagnement. Le Cabinet ECHO propose un devis clair et transparent avant signature.

Où intervient le Cabinet ECHO ?

Le Cabinet ECHO intervient sur toute la Charente-Maritime (17), avec une forte densité de projets à Rochefort, La Rochelle, Saintes, Royan, Marsais et l'ensemble de la Saintonge.

Comment obtenir une estimation pour mes travaux ?

Le simulateur en ligne (accessible depuis la page d'accueil) donne une fourchette budgétaire indicative en 30 secondes à partir de la surface, du type de projet et du niveau de finition. Pour un chiffrage précis, prenez rendez-vous : la visite conseil est la première étape.

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[Service area]24 April 2026· 5 min read

Building in Royan: modern seaside architecture meets coastal constraints

When heritage comes up in Royan, we're not talking about the Middle Ages. We're talking about 1945-1965 — architects like Claude Ferret, Guillaume Gillet, Marc Hébrard who rebuilt a bombed-out city into a modernist manifesto. Working here means understanding that DNA before anything else.

The Royan style: neither pastiche nor erasure

Butterfly roofs, concrete brise-soleils, generous glazing, assertive geometric volumes: the Royan architectural vocabulary is unmistakable. Pontaillac seafront pavilions and Albert-1er boulevard villas are now labelled "20th-Century Heritage". Building nearby requires an explicit dialogue — neither servile copy nor brutal break.

The coastal constraint: flood and coast laws

Any construction within 100 m of the shore is subject to the Coastal Law. The Coastal Risk Plan covers the seafront and sometimes imposes a ground floor raised 80 cm to 1.20 m. Deep foundations on sandy soil, reinforced rebar against corrosion, environmentally rated aluminium joinery: the technical surcharges are real — between 10% and 18% compared to inland equivalent construction.

Extensions and floor additions: where it's possible

The Royan planning code authorises floor additions in many residential neighbourhoods (Pontaillac, Foncillon, Le Parc). A chance to gain 40 to 80 sqm with no additional footprint. Caution: the ABF watches roof additions near protected villas closely. A well-prepared file passes; a rushed one gets blocked.

Essentials to remember

G2 geotechnical study mandatory on sandy coastline
environmentally rated aluminium joinery (air/water/wind resistance)
Zinc roof or high-density-sealed tiles (violent winds)
Plan for 12 to 18 months of works outside the tourist season (July-August difficult for deliveries)

Your project in Royan

Cabinet ECHO works in Royan, Saint-Palais-sur-Mer, Vaux-sur-Mer, La Tremblade and the whole Beauty Coast. First step: the on-site advice visit to analyse the plot, check consistency with the planning and flood rules, and estimate a realistic envelope.

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