01
Visite conseil
1h30 sur site. On lit le bâti ou le terrain avec vous, on cadre le programme, on vérifie les contraintes (PLU, ABF, PPRL). Repartez avec une enveloppe budgétaire indicative et un calendrier réaliste.
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Méthode
De la visite aux clés.
Huit étapes. Pas de surprise. Chaque jalon a un livrable clair et une durée réaliste. Cette méthode, on l'a affûtée sur une centaine de projets depuis 2016.
02
Étude de faisabilité
Mission plus approfondie que la visite conseil, engagée lorsqu'un projet est envisagé sérieusement. On vérifie la faisabilité technique, réglementaire et financière : consultation du PLU ou du PSMV, contraintes de prospect et de hauteur, analyse du bâti existant, esquisse de programme, estimation budgétaire détaillée. Le préalable indispensable avant d'engager une maîtrise d'œuvre complète.
03
APS — Avant-Projet Sommaire
Premières esquisses, volumes, implantation, principes constructifs. On affine ensemble jusqu'à valider la direction du projet. C'est le moment des grandes décisions.
04
APD — Avant-Projet Définitif
Plans cotés, plans de coupe et de façade, choix des matériaux, principes techniques détaillés. Le dossier qui part en permis de construire.
05
Permis de construire
Dépôt en mairie. Instruction 2 à 3 mois (5 mois en SPR ou autour de Monuments Historiques). On suit le dossier, on répond aux compléments, on accompagne l'éventuel rendez-vous ABF.
06
DCE — Consultation des entreprises
On rédige les CCTP (descriptifs détaillés par lot) et bordereaux. On consulte les artisans par lot, on analyse les devis, on négocie. Vous validez les artisans avec nous.
07
Travaux
On coordonne tous les corps de métier, on est présent sur site 2 fois par semaine en moyenne, on contrôle la qualité, on tient le calendrier et le budget. Réunions de chantier hebdomadaires.
08
Livraison & parfait achèvement
Réception des travaux avec liste de réserves, levée des réserves dans les délais légaux. On reste disponible pendant la première année (garantie de parfait achèvement) pour toute remarque.
Étape zéro
Commençons par la visite.
La plupart des décisions deviennent simples après avoir marché ensemble dans le bâti.
05 64 72 13 18